|
Что такое Некоммерческое партнерство в нашем случае?
|
|
| Valensia | Дата: Пятница, 30.10.2009, 17:10 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Администраторы
| Вот мы объявили о необходимости создания НП. Теперь еще раз обсудим - для чего оно будет создаваться в нашем случае, как может нам помочь.
|
| |
| |
| Sandre | Дата: Пятница, 30.10.2009, 17:27 | Сообщение # 2 |
|
Группа: Пользователи
| Уважаемые дольщики!
В прежнем форуме задаются вопросы:
"... Если 70 человек из 200 согласятся сдавать деньги на достройку, то получится, что каждый должен платить за троих. Как то неправильно получается... "
Одна из целей создания НП как раз в том и заключается, чтобы добиться от МОКСа максимального обеспечения по деньгам, сдаваемым дольщиками. В качестве обеспечения может выступить тот же цоколь, оставшиеся непроданные квартиры, или другая недвижимость.
После сдачи дома и продажи этих активов (цоколь, оставшиеся квартиры и др.) участники НП в объеме довнесенных денег смогут получить назад довнесенные деньги. А если повезет, и цена этих активов вырастет, то и прибыль.
Поэтому те из дольщиков, кто довнесет необходимые средства для достройки дома, деньги отдают не просто так - "за всех"... а с перспективой получить их обратно. Вот такая идея заложена в создание НП.
|
| |
| |
| Фундук | Дата: Суббота, 31.10.2009, 19:55 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Пользователи
| Да все понятно вы говорите Андрей дай бог что столько желающих нашлось так как многие чисто физически не смогут сдавать деньги. Кто не сможет а кто и не хочет
|
| |
| |
| Sandre | Дата: Четверг, 12.11.2009, 13:09 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Пользователи
| Инициативная группа обратилась в юридическую компанию для регистрации НП.
К концу этой недели (в пятницу) ожидается проект Устава НП. Сразу после получения проекта обязательно разместим его на сайте для изучения и обсуждения. Распечатаем, и несколько экземпляров планируем привезти на собрание 15 ноября.
Планируемое наименование НП - Некоммерческое партнерство содейтвия соинвесторам "Микрорайон Центральный". Предлагались и другие варианты названия типа: "Центральный 11", "Лесной. Центральный"... но юристы порекомендовали убрать цифры и знаки препинания из названия и сделать его не очень длинным, т.к. полное название необходимо будет указать на печати НП.
Так что, ждем проекта Устава...
|
| |
| |
| Фураева | Дата: Пятница, 13.11.2009, 18:14 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Пользователи
| Cкажите, а кто по возможности внесет больше денег, чем предполагается, т.к. не все могут вносить, то при возврате денег не получится так, что кто-то внес немного, поэтому вернет все, а кто внесет много, тот сможет вернуть только часть, потому что нет гарантии, что совсем все окупится????
|
| |
| |
| Sandre | Дата: Воскресенье, 15.11.2009, 21:53 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Пользователи
| Возврат денег будет проводиться пропорционально внесенным вкладам. Это значит, что перед возвратом средств сначала будет оцениваться всё имущество НП. Оно примется за 100%. Затем по реестру вкладов членов НП оценивается процент каждого вклада в общем объеме имущества НП и вычисляется процент члена НП. Вот этот процент и будет браться от общего вклада и возвращаться члену НП, сделавшему вклад в имущество НП. Кто ничего не вкладывал, тот ни на что и не может рассчитывать.
|
| |
| |
| Rasha | Дата: Среда, 18.11.2009, 11:16 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Пользователи
| Sandre/////Кто ничего не вкладывал, тот ни на что и не может рассчитывать////
А на квартиру можно расчитывать...СВОЮ?!!
|
| |
| |
| Sandre | Дата: Среда, 18.11.2009, 18:07 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Пользователи
| На свою можно. Речь идет о вложениях в имущество НП для достройки дома.
|
| |
| |
| Valensia | Дата: Среда, 02.12.2009, 11:18 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Администраторы
| 1. Документы на регистрацию Некоммерческого партнерства поданы в начале декабря. Пока НП не будет официально зарегистрировано, собирать деньги мы не можем. Но подготовить предварительный список тех, кто готов участвовать в достройке дома, мы можем уже сейчас.
2. Сбор денег на достройку дома будет осуществляться не для безвозмездной их передачи МОКСу, а под обеспечение в виде недвижимости. Поэтому наши деньги вернутся как только дом будет достроен и заложенная недвижимость реализована.
3. Как только НП будет зарегистрировано, в первую очередь будет проводиться работа по признанию права собственности на недострой каждого члена некоммерческого партнерства, чтобы закрепить наши права на долю в объекте. Следующим шагом станет проведение независимой экспертизы существующей сметы на достройку дома с целью ее оптимизации. Это необходимо для получения полного представления о необходимых вложениях. Эта же экспертная компания готовит документы, необходимые суду для подтверждения факта существования недостроенного объекта.
4.Сбор средств на достройку начнется как только НП будет официально зарегистрировано и откроет расчетный счет в банке. Предлагаем тем дольщикам, которые готовы стать члена НП уже сейчас присылась заявления на вступление в НП, чтобы к моменту начала работы НП мы могли бы уже принимать коллективные решения.
|
| |
| |
| Фундук | Дата: Среда, 02.12.2009, 23:04 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Пользователи
| Всем привет! Валентина такой же текс висит на старом сайте я вам там задал несколько вопосов по существу повторятся не буду гляньте на досуге. Я готов стать членом НК т.к. юр. лицом отстаивать свои права легче дать денег на регистрацию и аудит мокса, на адвоката если аудит выявит факты нарушений. Скидиываться под НЕДВИЖИМОСЬ я не хочу, Вам такие нужны?
|
| |
| |
| Dlftv | Дата: Среда, 31.03.2010, 20:46 | Сообщение # 11 |
|
Группа: Пользователи
| А состоялась ли встреча правления НП и Руководства МОКСа на прошлой неделе?
|
| |
| |
| Jull | Дата: Вторник, 06.04.2010, 11:49 | Сообщение # 12 |
|
Группа: Пользователи
| Добрый день! На сообщение о регистрации права собственности - отсутствие разрешения на строительство разве не будет препятствием? Эта тема обсуждалась с адвокатом?
|
| |
| |
| Dlftv | Дата: Пятница, 09.04.2010, 17:51 | Сообщение # 13 |
|
Группа: Пользователи
| Видел передачу по ТВ. Там сообщали о какойто "Горячей линии" при каком то строительном департаменте Москвы. Говорили, что "Горячая линия" контролирует дествия застройщиков и подрядчиков, буквально их каждый пук. Но какой это департамент я не расслышал и распространяются ли их полномочия на подмосковье, не ясно. Однако, грят к ним обращаются даже из других городов.
|
| |
| |
| Фураева | Дата: Среда, 06.10.2010, 23:47 | Сообщение # 14 |
|
Группа: Пользователи
| Скажите, пожалуйста, а договор с Александровым будет выложен на сайте о передаче площадей и обратном выкупе?
|
| |
| |
| Константин | Дата: Четверг, 07.10.2010, 09:19 | Сообщение # 15 |
|
Группа: Пользователи
| Да. Конечно.
Будет публиковаться вся информация о работе.
В том числе и договора, и информация о размере поступивших от дольщиков средств, и отчеты о расходовании данных средств.
|
| |
| |
